Subang Jaya & Sunway Navi

マレーシアの首都 クアラルンプールの西にあるお隣同士の街 スバンジャヤとバンダーサンウェイを紹介するブログです。
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    RYTHM AVENUE USJ 19
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       USJ19にある大型のコンド。下にはカールフールやレストランなどが入っているサービスアパートメントタイプのコンドです。建て始めたのはかなり前なのですが、なかなか出来上がらずそのままになっていて「もう作らないのかな?」なんて思ったら、ようやく出来上がりました。




      小さいSTUDIOタイプのユニットからちょっと大きめのユニットまで、かなりサイズに開きがあるようです。STUDIOタイプのユニットは(スター紙の広告によれば)短期貸しをしてくれる大家さんもいるようです。興味がある方はスターオンラインなどで検索してみてくださいね。

      駅からは遠いです。バスはラピッドKLなどが走っているようです。
      下のスーパーやレストランも、お世辞にも「お客さんいっぱい。大盛況。」というわけにはいきません。(場所柄でしょうか?ちょっと不便?そんなこともないと思いますがなぜでしょう?)
      スバンジャヤ駅前コンドに比べるとお家賃はかなり割安感があります。
      回りには高い建物があまりないので眺めはいいかもしれませんね。


      | マレーぐま です | USJのコンド | 22:56 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
      Jetty 1 & 2
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         USJ1 にあるUSJ ONE AVENUEの前の通り、ちょうど向かいにあるコンド(とアパートの中間くらい?)。
        Jetty 1 Jetty 2 とあります。



        部屋は3ベッドルームで、小さなバルコニーもあり、なかなかかわいらしい作りです。
        建物の内側に、これまた小さくてかわいらしいプールも。

        ただこういうコンド(というかアパートというか)はローカルの家族に人気があり、家具なしで借りて長く住むタイプの人が多いらしく、なかなか新聞広告などには空き部屋の情報が載りません。iproperty.comなんてもっとです。(宣伝も有料なので、お家賃が安いコンド、アパートはiproに出しても不動産屋さんに渡る仲介料が少なくて元が取れません。)

        スター紙のClassified欄にはもしかしたら出ている時もあるかな、という感じです。
        直接ガードハウスのガードに不動産屋さんの携帯番号を紹介してもらったり、バルコニーに吊るされた「部屋貸します」という宣伝の紙に書かれた携帯番号に電話してみるなんていうのがいいのではないかと思います。

        お家賃は家具なしで800RMくらいからでしょうか。キッチンキャビネットがない流し台だけが壁に浮いている状態(Basic)のユニットも多いので、電話をかけたらまず最初に「キッチンキャビネットはありますか?」と聞いてくださいね。(やっぱり日本人には、「流し台が中に浮いている」状態のキッチンはちょっときついと思います。}
        | マレーぐま です | USJのコンド | 21:44 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
        USJ ONE AVENUE
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           USJ1にあるコンドミニアム USJ  ONE  AVENUE




          HOTEL SUMMITの横を入りGIANTMYDINを通り過ぎ、ずーーーーと奥に入って行った左側にあるコンドミニアムです。

          プールを挟んで3つの棟がありますが、東向きの部屋からはプチョンのIOI MALLの裏にある湖(錫を堀った後の大きな水たまり?)が見えます。(特に感激するような眺めではないですが、隣のアパートを眺めるよりはいい景色のはず)

          部屋の作りは新し目のコンド(とは言っても建って数年は経っていますが)にしては割とゆったりめの印象があります。

          スバンジャヤの駅前コンドに比べると、お家賃もかなり割安感があるのではないかと思います。大通りからかなり入ったところにあるので車の騒音なども少なめで、静かに暮らすにはおすすめではないでしょうか。
          (ただUSJの朝夕の渋滞はかなりひどいので、通勤通学の必要がある方にとってはそのあたりはちょっと気になるかもしれません。)

          住所:Persiaran Mewah, USJ 1, usj, subang jaya, 47600, Selangor
          | マレーぐま です | USJのコンド | 06:51 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
          SUBANG PERDANA GOODYEAR COURT
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            SUBANG PERDANA GOODYEAR COURT は コートからコート10まであり、1,2あたりはほんとに「アパート」という作りなのですが、コート3はちょっとかわいいバルコニーがあったり、8,9、10にはプールがあったりで、数字によってそれぞれほんのほんのチョッピリ違いがあります。

            パール会の友達には、マレーシアに来たばかりの新婚当時(十数年前?)コート3に住んでいて、お金をためて郊外に家を購入したなんて人もいましたが、今現在ローカルの人の話では、外国人が住むなら同じGOODYEAR COURTでも家賃の高めな8.9.10あたりにしておいたほうがいいということです。

            それよりも小さい番号のところは家賃が安く、ローカルの家族ももちろん住んでいますが、他のアジアからの出稼ぎの外国人労働者が多く住んでいるので、治安的にちょっと不安だという話でした。(単に印象だけで、実際に住んでみたらぜんぜん安全なのかもしれませんが)


            バルコニーがかわいいコート3 以前は白い壁に水色のバルコニーで、もっとかわいかったんですけど。(すみません、車の中から写したのでちょっとまがっていますね)


            ↑プールのあるコート10 同じコート10内でも、ブロックによって多少窓の形が違っていたりします。私は(写真にはありませんが)出窓っぽい窓がある棟が好きです。

            お家賃は家具なしの場合月数百リンギットで収まる感じです。
            家具付きでも1000リンギット台とかなりお手頃価格なので、あまりお金をかけずに暮らしたい方にはぴったり。バスもたくさん通っています。




            | マレーぐま です | USJのコンド | 16:15 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |
            CASA SUBANG
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               USJ1のGIANTの左の道を入って新しいコンドの前を右折すると、MYDINの裏にあるレモン色のコンドミニアムCASA SUBANGにたどり着きます。

              CASA SUBANGは、ディベロッパーが最初からすべての家具をつけて販売していて、購入してそのまますぐに賃貸に出せるということで投資目的に購入した人が多いようです。

              実際、すぐ近くにあるSEGi University College(徒歩数分です)を始め、Sunway University CollegeMonash Universityなどが数十ユニット単位で学生のために部屋を借りて、コンドと大学間のシャトルバスサービスを提供しています。
              朝はバスを待つ大学生がたくさん集まって大学へのバスを待っています。

              部屋は3ベッドルームと4ベッドルームですが、ユニットごとの面積が小さいのでリビングはお世辞にもゆったりとは言えませんが、自分の部屋で勉強する時間の長い学生さんとっては問題ないと思われます。

              2棟あり、1棟は大学が借りきっているので大学に在籍する学生さんのみが住んでいますが、もう1棟は一般に宣伝広告が出されていますので、学生ではない一般家庭の方でも借りることができるそうです。日本人の方も数組住んでいらっしゃいます。


              ↑CASA SUBANGの外観。プールは駐車場の上になります。


              まわりに高い建物がないので、割りと眺めがいいプールサイド。


              家具は前ユニットに最初から同じものが入っています。ソファーなども茶系統で揃えられています。

              住所 Jalan Subang 1 USJ1 47600 Selangor
              家賃相場 F/F(家具付き)で1300(3ベッドルーム)〜1900(4ベッドルーム)リンギット程度のようです。
              駅・バス停 近くに駅はありません。バス停はちょっと歩けばMYDINの前にKL行きのバスなどが通るバス停があります。
              買い物 近くにSUMMIT,GIANT、MYDINと3つ揃っていますので買い物には便利です。
              バルコニー なし
              バスタブ 基本バスルームにバスタブなし。
              | マレーぐま です | USJのコンド | 14:39 | - | - | - | - |
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